"市町村に言え"舛添大臣 反論
　舛添厚生労働相は２日の閣議後会見で、年金保険料の着服・不正受給問題で市町村を批判した厚労相に対し自治体から抗議が来ていることについて「国民.. 全文
毎日新聞 10月02日13時55分
訳あり物件に隠されたヒミツ
サラリーマンの阿部さんは転職したのを機に引っ越しを考えていた。.. 全文
都市伝説探偵団 10月01日09時18分
ピンチ…減り続ける北極の氷
　１０月１日、北極海の海氷が、衛星による観測調査を初めてから最少レベルに達したことが明らかに。.. 全文
ロイター 10月02日13時30分
大人には理解し難い若者たち
Noah Shachtman　2007年10月02日米海軍の新兵募集に関するプレゼンテーション(PPTファイル)では、『MySpace』世代は「宇宙の生命体のようなもの」だと.. 全文
WIRED VISION NEWS 10月02日22時00分
ヤクルト高津 戦力外の可能性
　ヤクルト・高津臣吾投手（３８）が１日、現役続行への意欲を示した。.. 全文
デイリースポーツ 10月02日10時43分
ダチョウ上島 "塩尻エリカか"
　お笑いトリオ・ダチョウ倶楽部の寺門ジモン（４４）とうり二つの別人格「ネイチャージモン」が１日、都内で初の著書「世界偉人伝　ネイチャージモン.. 全文
スポーツ報知 10月02日02時15分
エリカ様 "悪態"で拡がる余波
　主演映画「クローズド・ノート」（９月２９日公開、行定勲監督）の初日舞台あいさつが波紋を呼んでいる女優の沢尻エリカ（２１）の「第１２回釜山国.. 全文
スポーツ報知 10月02日08時15分
▼バードレポート　メルマガ版　2007.10.1.
▼バードレポート　カネボウ劇場第7話
　誠意やモラルは無用のカネボウ総会・鑑定株価はTOB価格の2倍
　オカネの争いでの裁判所を舞台にした戦い方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.10.1.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●誠意やモラルは無用のカネボウ総会・鑑定株価はTOB価格の2倍
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第7話)

…これまでのあらすじは、次を参照ください。
○国際金融の常識というけれど…乱用的買収者と実刑判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(スティール＆村上編)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM070723.html
○カネボウ解散株主総会　特別背任で告発の取締役は何考える？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第6話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM070630.html
○株主総会の決闘　ファンド資本主義　VS　カネボウ一般株主
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第5話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060630.html
○カネボウの営業譲渡禁止仮処分。裁判官と弁護士は。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第4話)
　弁護士の始める提案型訴訟ビジネス (カネボウ劇場 場外乱闘編)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060516.html
○映画「ウォール街」とカネボウ「解体と営業譲渡」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第3話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060420.html
○国産ハゲタカファンド　VS　カネボウの一般個人株主
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第2話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060412.html
○「三洋電機とカネボウの正々堂々の脅迫状」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第1話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060316.html
○カネボウ旧経営陣による粉飾決算2000億円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場予告編)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM050420.html


●旧カネボウの臨時株主総会

　旧カネボウ(現社名は海岸ベルマネジメント)の臨時株主総会が9
月26日に行われました。極めて簡単な「解散時財産目録」が提示さ
れ、これにより株主への残余財産の分配が決まります。

　カネボウをずっと見守ってきました。「ひどい」と思ったことは
数知れませんが、今回は本当にひどかった。

　事前質問を含め、個人株主から様々な質問があります。その多く
について「議題に関係ない」「知りうる立場にない」として回答し
ません。

　ファンドから送り込まれた旧取締役(現監査役・新任清算人)、小
森哲郎・竹井友二・林竜也の三氏が並びますが、3名とも一言も言
葉を発しないまま株主総会は終了しています。

　彼らに対する質問も本人は...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.9.27.
▼バードレポート　保険ビジネスへの新規３サイト運用開始
　「保険選びネット情報」2007年9月　新規公開記事
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.9.27.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「保険選びは相談相手探し」…新規３サイト運用開始しました。
　インターネットで保険ビジネス…活用ください。
　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/

【ご近所の保険ショップ】
　来店型保険店舗選びネット(仮称)
　http://poxi.jp/raiten-shop/index.htm
　■予告■　2007年秋…もうすぐ運用開始します!
　来店型保険ショップの登録募集(有料)を近日開始します。
　　　　…スケジュールが多少遅れていますが…

　来店型店舗の集客に大いに役に立つと思っています。
　ユーザは「こんなところにショップがあるなんて知らなかった…」
　スケジュールその他の情報を順次お送りしますので、上記ページ
　にあるメール登録画面でアドレスをご登録ください。

【保険のプロに相談】
　教えて保険ネット
　http://www.oshiete-hoken.net/
　2007.8.10.サービス開始(無料サイト)

【保険の相談相手探し】
　保険プロ　Poxi
　http://poxi.jp/
　2007.8.23.サービス開始(無料サイト)

------------------------------------------------------------
●保険選びネット新規公開
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7299.htm
無選択型医療保険と特別条件の医療保険　by古川悦子(13)

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7300.htm
低解約払戻金特則【水戸功一の約款研究】

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7298.htm
超保険その１　(東京海上日動)　by　自称Ｃプランナー(22)

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7297.htm
がん治療支援保険(あんしん生命)by自称Ｃプランナー(21)

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7296.htm
1年組み立て保険(損保ジャパンＤＩＹ生命)　by田辺南香(17)

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7295.htm
三大疾病の保障に備えた保険の入り方　　by古川悦子(12)

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/9675.htm
Ｑ＆Ａ200708　どんな病気・原因で亡くなることが多い？

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/9677.htm
注目商品200707　がん保険ｆフォルテ(アフラック)

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.9.21.
▼バードレポート　専門家向け「3分で読む資産ビジネス」
　法人向け不動産仲介は終焉…相続・引退・離婚の不動産市場
　　不動産市場バブルは終焉
　　地主さん相続マーケット
　　引退と離婚の新マーケット
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.9.21.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■法人向け不動産仲介は終焉…相続・引退・離婚の不動産市場

●不動産市場バブルは終焉

　何年も続いた法人向け不動産仲介市場の大活況は終わります。不
良債権処理と企業再生で売り物件が急拡大しました。

　銀行の都合で膨大な不動産が任意売却や競売で流通し、「選択と
集中」を迫られた大企業の不動産も売られて流通しました。

　不動産市場にとって幸運だったのは、この時期に不動産証券化市
場が確立し、外資参入により買い手に困らなかったことです。また
新築マンションは割安感から売れ続けそれが更にマンション用地需
要を生みました。

　法人向け不動産仲介ビジネスはどこも大儲け。次々供給される大
規模叩き売り情報をファンドやデベロッパーに伝えるだけで儲かり
ました。このバブル(不動産がバブルなのではなく、需給関係によ
る法人向け不動産仲介市場がバブル)も終わりです。

　不良債権処理は終わり、景気回復を背景に企業は売り手から買い
手に回りました。売り物件は消えます。投資家の需要は安定的のよ
うなので不動産価格が高値で安定するとしても供給がなくなれば市
場は縮小します。

　昔に戻ります。大きな売り物件が出るのは破産等での換金売りか、
相続での遺産分割・相続税納税売りが中心になります。

　企業からの土地供給は期待できない時代に戻ります。

●地主さん相続マーケット

　展開方法は様々でしたが、かつては都市近郊を中心として相続対
策を切り口としての、大口の地主さんを囲い込むビジネス展開が花
盛りでした。

　昔に戻って、地主さんへのきめ細かなフォローの時代です。

　相続が起これば遺産分割や相続税納税のために不動産売却は必須
です。地価下落時代は売却より物納が有利でしたから売買仲介ビジ
ネスにはなりませんでしたが、現在では多くの場合に物納より売却
が有利です。

　地主さんの信頼をつかめば必ず最初の相談がきます。

　一家族に30年ごとに相続が起こるとすれば、資産家30家族を囲い
込むことで年に一度は大口売買仲介のチャンスが巡ります。

　もちろん相続対策アパートの提案はいつでもできますし、これも
ビッグビジネスになります。

　ただ法人仲介ビジネスのように即座に大きな売上には結びつきま
せん。地主さんの信頼を得るための地道で面倒なビジネスです。そ
の代わり信頼さえ得られればライバルを排除できます。

　不動産仲介業だけでなく、不動産賃貸管理業や地場ゼネコンにと
っても極めて魅力的なビジネス展開になります。ブランド力のない
地場中小企業にとってもやり方次第。地域に密着することで大手と
渡り合えます。

　http://www.bird-net.co.jp/rp/SR961301.html
　○財産コンサル事業の始め方

●引退と離婚の新マーケット

　これから新しい不動産流通のマーケットが生まれます。

　団塊の世代が引...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.9.13.
▼バードレポート　ネット上での新規公開　(2005年8月分です)
　不動産賃貸管理業は金融庁の規制下に…信託業法の改正
　債務免除益への課税回避のための私的整理ガイドライン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.9.13.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バードレポート　ネット上での新規公開　(2005年8月分です)

●20050825…
マンションの価格面積設備・価格は2極化・保険も銀行窓口/トピッ
クス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP050825.html

●20050822…
無認可共済への保険業法規制…保険会社が増え競争激化へ
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050822.html

●20050818…
ネット不動産取引・有料から無料・グーグル物件表示/トピックス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP050818.html

●20050815…
債務免除益への課税回避のための私的整理ガイドライン
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050815.html

●20050811…
固定資産税のハイテク化！ATO通信/トピックス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP050811.html

●20050808…
2005年の路線価公表…東京銀座の最高路線価は9.9％上昇
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050808.html

●20050804…
アスベスト・社宅をコンバージョン・高野山の土地借用書/トピッ
クス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP050804.html

伝説によると、815年に聖地を求めて旅をしていた弘法大師空海が
高野山にたどり着きました。

弘法大師は地主との間で高野山の土地の借用書を取り交わします。
空海は10年の約束で借地しましたが、密かに「十」の字に「ノ」の
字を書き足して「千年」にしてしまったというのです。

世の中には面白い言い伝えがあるものです。

それからすでに「千年」が過ぎています。1000年経過時にはどうし
たのでしょうか。

もちろん現在における定期借地契約ではそのようなことはないでし
ょうが…。

(共済と保険　2005.7月　とよた時氏)


●20050801…
不動産賃貸管理業は金融庁の規制下に…信託業法の改正
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050801.html

信託銀行は賃貸管理会社の選別を進めます。もともと証券化事案で
大規模物件が多く、大手賃貸管理会社が主ですが、その中でもこれ
ら基準に対応できるような特に大手の賃貸管理会社に仕事は集中し、
小規模零細の業者は排除されます。それは信託銀行としては当然の
判断です。

賃貸管理会社が信託銀行から業務を受託しようとすれば、自らが信
託業法の定めに従っていないといけないのです。そうでなければ信
託銀行が信託業法違反となり、金融庁から処分されるのです。つま
りこれらの賃貸管理会社は実質的に金融庁の監督下に入ったわけで
す。

土地建物賃貸の媒介仲介...
▼バードレポート　トピックス
▼バードレポート　トピックス
　固定資産税の還付10年で追徴5年。
　駅ナカ急増と駅ナカに対する固定資産税課税
　住宅取得は年齢上昇と地価上昇とで負担増
　国土交通省による債務保証付の地方証券化事業

　「保険選びは相談相手探し」…新規３サイト運用開始
　来店型保険ショップの登録募集(有料)を近日開始
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.9.7.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●固定資産税の還付10年で追徴5年。

　鉄道の駅舎や線路などは「鉄軌道用地」として一般の宅地に比べ
固定資産税が安くなっています。栃木県日光市は東武鉄道の駅舎や
線路に対して宅地として固定資産税の課税を続け10年間で8200万円
余分に誤徴収していました。

　日光市は1997年以降の10年分について加算金を加え、約1億300万
円を東武鉄道に還付します。

　一方で日光市と2006年3月合併した旧藤原市では鉄軌道用地の評
価額が、山林並の最も低い雑種地扱いとしていて課税不足だったこ
とが判明しました。こちらは2003年分から5年分の2900万円を追加
徴収します。差し引きで7400万円が還付されます。

　なお還付が10年分なのは、日光市過誤納金返還金交付規則による
ものです。追加徴収が5年分になるのは、地方税法の原則によるも
のです。
(毎日新聞2007.9.1.)

------------------------------------------------------------
●駅ナカ急増と駅ナカに対する固定資産税課税

　駅ナカが注目を集めています。ＪＲ大宮駅には69店舗2300平米年
間売上92億円のエキュート大宮、ＪＲ品川駅には46店舗1600平米年
間売上66億円のエキュート品川が2005年にオープンしています。

　駅ナカは、駅に隣接する駅ビルではなく、駅構内で広めの通路や
倉庫、駅員控え室などの鉄道事業を担う空間を転用したもので、改
札内のことも多くあります。

　更に2007年中に85店舗4300平米のエキュート立川、45店舗1500平
米の東京駅グランスタがオープンです。

　鉄道事業のための敷地は「鉄軌道用地」として、周辺土地に比べ
3分の1へと固定資産税減免を受けていました。しかし駅ナカ増加に
より、2007年分からは駅施設の床面積に店舗が占める比率が20％な
ら、その20％分を周辺の宅地並みで駅ナカ課税されることになりま
した。

　東京都では、23区内で80駅ほどが課税となり10-20億円の増収に
なるようです。

　しかし道路の下には固定資産税はかかりません。東京地下鉄(東
京メトロ)表参道駅の、25店舗1300平米で年間売上31億円となるエ
チカ表参道は道路下なので、固定資産税駅ナカ課税の対象外です。

　なおこれら駅ナカでの、ＪＲ側と物販店との関係は店舗の建物賃
貸借契約ではありません。「消化仕入れ契約」といって、物販店側
とＪＲ側との商品販売契約です。

　物販店側に対し販売したものについてだけＪＲ側が支払う方式で
す。物販店はテナントのようにみえますが、契約上では違います。
借地借家法の制約を受けないためにテナント入れ替えでの面倒な手
続きは不要です。単に取引を打ち切るだけで...
▼バードレポート▼保険ビジネスへの新規３サイト運用開始
▼バードレポート　保険ビジネスへの新規３サイト運用開始
　「保険選びネット情報」2007年8月　新規公開記事
　医療保険70商品の各社商品比較一覧等　大改訂
　従来の保険プロ登録サイトの扱いを変更。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.8.29.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「保険選びは相談相手探し」…新規３サイト運用開始します。
　インターネットで保険ビジネス…活用ください。
　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/

【保険のプロに相談】
　教えて保険ネット
　http://www.oshiete-hoken.net/
　2007.8.10.サービス開始(無料サイト)

【保険の相談相手探し】
　保険プロ　Poxi
　http://poxi.jp/
　2007.8.23.サービス開始(無料サイト)

【ご近所の保険ショップ】
　来店型保険店舗選びネット(仮称)
　http://poxi.jp/raiten-shop/index.htm
　■予告■　2007年秋…もうすぐ運用開始します!
　来店型保険ショップの登録募集(有料)を近日開始します。
　来店型店舗の集客に大いに役に立つと思っています。
　ユーザは「こんなところにショップがあるなんて知らなかった…」
　スケジュールその他の情報を順次お送りしますので、上記ページ
　にあるメール登録画面でアドレスをご登録ください。

------------------------------------------------------------
●従来の保険サイトの扱いを変更します。

(旧)生命保険の掲示板
　http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/com/keiji_list.htm
　被リンクが多数あるので書き込み不可にした上で存続します。

(旧)保険の相談相手探しコーナー
　http://www.fp123.net/
　当面存続しますが誘導リンク先等を順次新規サイトに移行します。
　ここに登録の方は新サイトにご移行下さい。

------------------------------------------------------------
●保険選びネット新規公開

医療保険70商品の各社商品比較一覧
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/iryohikaku01.htm
医療保険の比較検討表
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/iryohikaku02.htm
共済のの各社商品比較一覧
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/kyosaihikaku01.htm
学資保険比の各社商品比較一覧
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/gakushihikaku.htm


実損填補型の医療保険との比較　by古川悦子(11)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7288.htm
注目商品　CURE−S ・-W(オリック...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.8.10.
▼バードレポート　ネット上での新規公開　(2005年7月分です)
　相続財産は自宅だけ。相続争い防止の生命保険の使い方は。
　アパート建築費への消費税だって還付を受けられる。
　信託受益権化不動産の媒介は信託業法…金融庁の業者登録
　広大地に該当すれば相続税減…住宅街のファミレス敷地は？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.8.10.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バードレポート　ネット上での新規公開　(2005年7月分です)

　●20050704
　相続財産は自宅だけ。相続争い防止の生命保険の使い方は。
　http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050704.html

　財産は自宅の土地建物だけです。そして相続人は長男と次男の二
人だけ。

　同居している長男には自宅を相続させないといけません。しかし
そうすると次男が相続する財産はなにもありません。

　親は生命保険がありました。お金が次男にいくようにということ
で、その生命保険金の受取人を次男に変更しました。

　生命保険金は相続財産か

　さて親が亡くなりました。どうなるでしょうか。

　次男は生命保険金を受け取ります。そもそも生命保険金は相続財
産ではありません。

　生命保険は生命保険会社と親との契約です。親が死んだら保険金
受取人の次男に保険会社が保険金を支払う、という契約にもとづい
て次男が保険会社から受け取る金銭が保険金です。これは相続財産
ではなく次男の固有の財産となります。

　この場合で自宅を長男名義で登記するためには、「自宅を長男が
相続する」という遺産分割協議書に長男次男でハンコをつかなくて
はいけません。

　次男がハンコをつけば父親の期待したとおりの結果になります。
しかし次男は生命保険金を受け取ったとしても、この遺産分割協議
書にハンコをつく義務はありません。

　「生命保険金は私の固有の財産であって、相続財産ではない。だ
から遺産分割協議とは無関係。相続財産の自宅は法定相続分のとお
り半分づつに分けるべき。」と次男は主張できます。

　生命保険金を特別の受益として相続財産に織り込む考え方もあり、
そうすれば長男が自宅を相続できるかもしれませんが、2004年10月
29日の最高裁判決で特段の事情がなければ特別受益に該当しない、
と定まりました。

　では、次男を保険金受取人にして、長男には「自宅を長男が相続
する」という遺言が残されたらどうでしょうか。

　この遺言により長男は自宅を相続できます。しかし自宅以外に相
続財産がなければ、次男は遺留分減殺請求をできます。

　次男の法定相続分は50％です。遺言により受け取る財産がその半
分の25％(遺留分)未満しかなければ、長男に遺留分減殺請求をでき
ますし、法的にそれは次男の当然の権利です。

　相続には魔物が住むから

　「次男はそこまでやらないだろう」と普通は思います。

　しかし相続には魔物が住んでいます。相続をきっかけに、それま
でに積もり積もった不満が爆発し、仲がよかったのに兄弟げんか。
いやがらせの遺留分減殺請求は不思議ではありません。

　長男性善説・次男性悪説にたって、「自宅を長男、保険金を次男
」の結論にしたいなら...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.8.3.
▼バードレポート　トピックス
　地方銀行は資金需要を求めての他府県侵攻
　農地に対する相続税課税でのアメとムチ
　株主優待での分譲マンション割引券
　マンション値上げに消費者は付いてこれるのか。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.8.3.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●地方銀行は資金需要を求めての他府県侵攻

　地方銀行の上位行は好業績に沸き下位行との格差拡大が加速して
います。

　現在の地銀・第二地銀で目立つ戦略は、資金需要を求めて地盤に
隣接する他府県エリアへの侵攻です。そうして広域展開と地銀再編
が進みます。九州では再編が進み、東北や北関東はこれからのよう
です。

　ある地銀頭取によると「これまでメガバンクのビジネスローンと
の激しいレート競争があったが、現在では一巡している。むしろほ
かから来た地銀がとんでもない低レートを提示してくる」そうです。

　ランキングをみると、メガバンクの不良債権比率は各行1％台に
まで下がっています。しかし地銀・第二地銀では5％以上のところ
もかなりあり、10％超もまだあります。都心部ではほぼ終焉した不
良債権処理ビジネスも、まだまだ残っているようです。
(金融ビジネス2007年夏号)

------------------------------------------------------------
●農地に対する相続税課税でのアメとムチ

　市街地農地への相続税優遇税制があります。農地への相続税のほ
とんどが納税猶予となり、そのまま20年間営農継続すればその納税
猶予された相続税も免除になります。(なお3大都市圏では20年営農
ではなく終生営農が条件になっています。)

　農水省はこの制度を見直そうとしています。

　農地を相続した人が営農継続しないといけないのですが、相続人
自ら営農しなくとも、農地を大規模農家に貸せば、この優遇税制が
適用できるようにします。対象となる大規模農家は集団経営なら20
ヘクタール、個人なら4ヘクタール以上です。農業経営の大規模化
を目指します。

　一方で納税猶予された相続税の監視を強めます。

　現行においても、納税猶予後に営農を放棄すると納税猶予は打ち
切られ、相続税について利息をつけて納税しなくてはいけません。
特に大都市周辺ではこれまでも税務署の追跡調査もありましたが、
そのまま休耕地化したり、庭になったり、駐車場になったりという
ケースも多いようです。

　記事によると、農水省が休耕農地について市町村の農業委員会を
通じて優遇措置を打ち切るように指導する、とあります。さて税務
署になりかわり農業委員会が実質的に課税処分を推進するのでしょ
うか。果たしてそんなことが本当にできるのでしょうか。
(日本経済新聞2007.7.24.)

　消費税増税が議題に上がると優遇税制は切り捨てられ、許容され
ていた節税策もふさがれます。

　「税務署はちゃんと課税しています。ズルは許していません。だ
から消費税の引き上げを納得してください。」と国民に伝えないと
いけません。

　この政策は農業経営大規模化を目指す現政権下での農水省の政策
であり国税サイドのものではないようですが、国税にとってムチの
部分は渡りに舟。一...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.23.
▼バードレポート　保険の情報「保険選びネット情報」
　2007年7月保険選びネットの新規公開記事
　国際金融の常識というけれど…乱用的買収者と実刑判決
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.23.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2007年7月保険選びネットの新規公開記事

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7278.htm
クーリング・オフ改正と銀行窓販保険　by 柳澤美由紀(10)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7277.htm
注目商品アリコジャパン　リターンズby 柳澤美由紀(9)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7281.htm
新堂堂人生「孝行サポート」by古川悦子(10)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7280.htm
変額終身と定額終身との比較　by 安田晶子(7)　
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7279.htm
一時払い保険の予定利率が上昇　by田辺南香(15)　
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7285.htm
生命保険をスムーズに切り替え byしごとにん(30)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7284.htm
転換する際のチェックポイント　byしごとにん(29)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7283.htm
夫婦で収入がある場合の考え方具体例　by自称Ｃプランナー(18)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7282.htm
夫婦で収入がある場合の考え方　by自称Ｃプランナー(17)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/9671.htm
注目商品200706　オリックス生命　医療保険ＣＵＲＥシリーズ
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/9669.htm
商品比較200706　子どもの入院保障の比較
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/9670.htm
Ｑ＆Ａ200706　少額短期保険業者の商品ってどんな内容？
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7286.htm
特別条件付保険特約条項【水戸功一の約款研究】

http://boxi.jp/xfsection+article.articleid+182.htm
大手生保の来店型店舗は何を実験しているのか。

------------------------------------------------------------
●国際金融の常識というけれど…乱用的買収者と実刑判決

　スティールは「乱用的買収者」とされ、村上ファンド...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.17.
▼バードレポート　専門家向け「3分で読む資産ビジネス」
　信用保証協会の保証付き融資も要審査…銀行に気を許すな
　大手生保の来店型店舗は何を実験しているのか
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.17.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「大手生保の来店型店舗は何を実験しているのか。」
　　　　…足で調査確認してきました…
　http://boxi.jp/xfsection+article.articleid+182.htm

　三井生命・住友生命は「ほけん百花」
　「第一生命 生涯設計パーク 王子メトロピア店」
　「アフラックサービスショップ　メトロピア日本橋店」
　「ニッセイ・ライフプラザ品川」

　日本生命さんと第一生命さんは何を考えているのでしょうかね？

------------------------------------------------------------
●信用保証協会の保証付き融資も要審査…銀行に気を許すな
　　　バードレポート　2007年1月8日　第624号

　97-98年の貸し渋りを覚えていますか。新自己資本規制を契機に、
銀行は自らの保身のための貸しはがし。数多くの企業を破綻に追い
込んだのは銀行です。

　銀行とはいざとなれば平気でそんなことをする存在だということ
を忘れてはなりません。

□保証付き融資とプロパー融資

　中小企業が銀行等から融資を受ける際に信用保証協会の信用保証
制度が多く使われます。

　銀行等に代わり各地の保証協会が審査し、ＯＫとなれば、保証料
と引き換えに銀行等からの融資の際の保証人になります。

　もしその会社が破綻すれば保証人である保証協会が肩代わり代位
弁済をしますから、銀行はノーリスクで融資をできます。

　銀行にとってはノーリスクなので、保証協会がＯＫと言えばほぼ
間違いなく融資されます。

　この保証協会による「保証付き融資」は、各銀行等の独自審査で
行う融資である「プロパー融資」とは別の扱いとなっており、ノー
リスクなのですから審査する必要すらないはずです。

□「中小向け融資保証縮小」

　と、日本経済新聞2006.12.22.は報じています。

　「経済産業省は2007年10月から、中小企業向けの公的な信用保証
制度を縮小する。現在は保証付き融資が焦げ付いた場合、信用保証
協会が損失全額を穴埋めしているが、10月以降の契約分からは金融
機関にも損失額の20％を負担させる。金融機関が融資先の審査や経
営支援に力を入れるように促し、財政の負担を軽くする。

　経産省は次期通常国会に中小企業信用保険法の改正案を提出、6
月施行、実施は10月1日を想定している。公的保証を利用している
中小企業は05年度末で165万社と、全国の中小企業の4割弱にのぼる。
」

　貸倒れの損失について、銀行等も20％を負担せよ、です。

　そうなればどのようなことが起こるのでしょうか。容易に想像が
つくはずです。

　従来の銀行等は保証協会がＯＫと言えば実質的に審査ナシで融資
をしていたのです。

　しかし、たとえ20％でも損失負担となればプロパー融資と同じで
す。いざ貸倒れとなれば「誰がどう審査したんだ」と銀行等の支店
長は厳...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.12.
▼バードレポート　ネット上での新規公開　(2005年6月分です)
　相続税の物納…整備済み貸宅地は預金同様の金融資産になる
　所得税大改革…ゴルフ会員権と不動産所得への課税の行方
　「ダイ・ハード4.0」と9年前の「進化する不動産」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.12.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バードレポート　ネット上での新規公開　(2005年6月分です)

●20050627
　所得税大改革…ゴルフ会員権と不動産所得への課税の行方
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050627.html
　なお、ゴルフ会員権規制の予想は外続けて今もそのままです。
　政府税制調査会は大きく変わりましたが不動産所得区分問題は今
後の課題でしょう。

●20050623
　第2広尾ガーデンヒルズは定借・外資系の退職金税制活用法
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP050623.html

●20050620
　古い中古住宅でも耐震基準適合の証明書があれば税制優遇
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050620.html

●20050616
　個人向けノンリコース・不動産200X年問題・地価上昇マンション
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP050616.html

●20050613
　相続税の物納…整備済み貸宅地は預金同様の金融資産になる
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR050613.html

貸宅地物納と更地物納

　さて更地を物納すると、国はその土地を公売にかけます。つまり
転売します。転売後のクレームを避けたいので、地中埋設物や境界
等について過敏です。

　ところが貸宅地なら転売せずに、従前借地人から国が地代をとり
貸し続けます。苦情の恐れはなく更地に比べおおらかな気持ちで物
納を認めるのでしょう。

　もちろん地代は国の定める地代水準以上でなくてはいけないし、
借地契約書を整備しなくてはいけませんが、これさえクリアできれ
ば実務的には更地よりも貸宅地物納が簡単に思えます。

　貸宅地を何十区画も所有する地主さんは生前に貸宅地の物納条件
整備に努めましょう。整備済みならそのまま国に相続税評価額で物
納でき、即座に納税資金になります。貸宅地は条件整備により金融
資産同様に換金性のある財産に変わるのです。

　もちろん何の整備もなされない貸宅地が多くあればそれだけで相
続税破産の危機です。

　　…　　…

　物納要件を事前にすべてクリアできなくとも、どの要件を満たせ
ば物納できるかが分かっていれば、相続税納税の心労はかなり低く
なるはずです。

　このような微妙な点は実際の物納手続きにおいて物件ごと個別指
示を受けることになります。具体的に対処はできなくとも問題の所
在は確認に努めましょう。

　すぐ物納できる貸宅地は相続税の納税においては金融資産と同じ
です。


●20050609
　譲渡税、もう一度見直しで税金還付！　ATO通信/トピックス
http://www.bird-net.co.jp/rp/TP050609.html

●200...
▼バードレポート　メルマガ版　保険掲示板改訂 2007.7.7.
▼バードレポート　トピックス
　保険選びネットの掲示板システムを改訂します
　金融資産1億円前後が金融機関のターゲット
　保険の来店型ショップが続々と
　仙台に不動産マネーが到来し値上がり
　ネットで空き駐車場情報提供ビジネス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.7.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●●保険選びネットの掲示板システムを改訂します

　ご利用いただいている保険プロの方は必ずご覧下さい！！！
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/keijiban_ikou/keijiban_imge.htm
　投稿データの削除修正ができなくなります。期限は7月25日です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●金融資産1億円前後が金融機関のターゲット

　ファイナンシャルアドバイザー７月号は「純金融資産1億円前後
の富裕層に向けた運用アドバイス」の特集です。富裕層の定義が1
億円以上の純金融資産を保有といわれることが多く、また資産運用
に最も頭を悩ませ、専門家のアドバイスを欲しがっている富裕層と
してのマーケットを1億円前後の純金融資産を有する層と位置づけ
ています。

　1億円ぐらいだとカネは足りないし増やしたいが、内外の株式や
債券に、不動産に分散投資したいと思っても1億円での現物投資は
難しい。また経験も無く、情報も無く、時間も無い。だからプロに
任せた投資信託にならざるを得ない…とあります。

　かつての銀行では純金融資産5000万円から1億円の層は儲からな
い客層でした。もっと大口ならば相続対策で何億円単位のいいビジ
ネスもできました。この層だとそうもいきません。定期預金をもら
っても儲かりません。かえって金融資産の無い層からの住宅ローン
の方が嬉しいくらいです。

　今は違います。銀行は窓口で「投資信託」も「変額年金」も販売
できます。1000万円の定期預金を解約してもらい変額年金に入って
もらえば、銀行には手数料として30万円とか50万円が入ります。1
億円までの客層は大きな収益源に変わってきたのです。

　富裕層向けに絞った店舗が目立ちます。ゆったりソファー、機能
的で豪華な相談カウンター。顧客もちょっとＶＩＰ感覚が味わえる
ようです。ただ勘違いしてはいけないのです。もっと大口はもっと
別扱いでもっとＶＩＰ扱いされているのですから。

　銀行は生保出身者の大量採用をしています。銀行窓口で保険商品
を何でも売れるようになります。

------------------------------------------------------------
●保険の来店型ショップが続々と

　日本生命は東京・品川駅側のビルで来店型ショップをオープンし
ます。コーヒー店併設で平日は午後8時まで営業です。気軽に相談
できるコンサルティングキャビンや、生活設計の参考になる情報誌
コーナー等も設け、セミナー開催もします。訪問販売に抵抗が多い
若い世代を中心に顧客開拓をします。
(日本経済新聞2007.6.24.)

　第一生命は東京・王子駅の地下鉄改札口向かいのコーヒー店脇に
小さな来店型ショップ、住友生命と三井生命は共同子会社で郊外の
シ...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.5.
▼バードレポート　　保険の情報「保険選びネット情報」臨時増刊
　保険選びネットの掲示板システムを改訂
　社員総代会傍聴と保険比較自由討論会一吼え
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.7.5.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●●保険選びネットの掲示板システムを改訂

　ご利用いただいている保険プロの方は必ずご覧下さい！！！
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/keijiban_ikou/keijiban_imge.htm
　投稿データの削除修正ができなくなります。期限は7月25日です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●社員総代会傍聴と保険比較自由討論会一吼え

●ウワサの新しい新幹線車両「N700系のぞみ」で

　7月3日、朝6時の東京駅発で大阪に向かいました。7月1日に営業
運転が開始されたばかりのウワサの新しい新幹線車両「N700系のぞ
み」です。

　大阪での、ある生命保険相互会社の社員総代会傍聴のためです。

　800万人の契約者すなわち社員に対し、社員総代161名で傍聴者わ
ずか25名。
　ちなみにその前の週に出席した新日鉄の株主総会は赤坂プリンス
ホテルで4会場も用意して株主出席数2000名もいたのに。

　傍聴者25名のうち議場内で傍聴できるのは先着順でわずか12名。
私はその12名の中です。その12名はほとんどがスーツ姿のサラリー
マン風。平日の午前中なのに、なんででしょうか。かといって傍聴
していてもメモをとるわけでもなく、つまんなそう。ずっと居眠り
を続ける傍聴人も。新日鉄をはじめ普通の上場会社の株主総会なら
熱心に聞き入る人が多いし、出席者の多くは白髪頭の定年退職後と
思える年配者なのに。

　傍聴後に振舞われる食事のときに隣に座ったスーツ姿の若い傍聴
人に「なんで傍聴に来たのですか」…と聞いてみました。「仕事の
関係で、勤めている会社で割り当てられて…」。

　…なんじゃい、そりゃ。

　12名中で、自ら傍聴したくてやってきているのは、私が見たとこ
ろ数名といった感じでした。そして25名中で残る13名は議場ではな
く、3年前の私のように別室のスクリーンで傍聴したはずです。

　3年前の　生保の社員総代会「とんでも」傍聴体験記
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/9171.htm

●議場内質問のない社員総代会

　質問数は事前質問の5問だけ。ただ事前質問は(多分)そのまま全
文章が印刷配布されて、更に質問者には更に自由な追加発言も可能
です。全くオープンで、事前の調整等はまったくなかったように見
えます。

　なにしろ和服姿の年配の女性社員総代が事前質問の追加発言とし
て「お客さんの保険料を立て替えて払いをしている営業員もいる」
といった保険業法違反行為ありとするコンプライアンス担当取締役
としては腰を抜かしそうな発言が社員総代会の議場でマイクで堂々
と発言していたぐらいですから。

　ただし、その発言は会社のために社長にも事実を分かって欲しい
という会社に対する極めて善意の発言でした。議長である社長は全
く動ぜずに「それは営業員が立替えているの...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.6.30.
▼バードレポート　カネボウ劇場第6話
　カネボウ解散株主総会　特別背任で告発の取締役は何考える？
　個人株主質問に沈黙してしまう取締役たち
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.6.30.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●カネボウ解散株主総会　特別背任で告発の取締役は何考える？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第6話)

…これまでのあらすじは、次を参照ください。
○株主総会の決闘　ファンド資本主義　VS　カネボウ一般株主
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第5話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060630.html
○カネボウの営業譲渡禁止仮処分。裁判官と弁護士は。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第4話)
　弁護士の始める提案型訴訟ビジネス (カネボウ劇場 場外乱闘編)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060516.html
○映画「ウォール街」とカネボウ「解体と営業譲渡」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第3話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060420.html
○国産ハゲタカファンド　VS　カネボウの一般個人株主
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第2話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060412.html
○「三洋電機とカネボウの正々堂々の脅迫状」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場第1話)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM060316.html
○カネボウ旧経営陣による粉飾決算2000億円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(カネボウ劇場予告編)
　　http://www.bird-net.co.jp/rp/MM050420.html


●裁判のため企業会計のためのふたつの金額

○株式の鑑定費用　5000万円
　カネボウ株式の価格がいくらになるかということで、裁判所が鑑
定人を定めることになりました。さて株式の株価の鑑定費用はいく
らか…5000万円。
http://www.geocities.jp/tob_kanebo/documents/070205_kijitu_5hp.pdf

○一時会計監査人の報酬　3700万円
　カネボウは監査法人トーマツから監査を断られ、平成19年3月26
日に辞任されてしまいました。理由は「諸般の事情」だそうです(
株主総会での株主質問への林竜二取締役の回答)。なかなか引き受
け先がなかったようで、それでも引き受けてくれたのは霞ヶ関監査
法人。
　4月25日に引き受けます。そして1ケ月もたたずに監査を完了させ、
5月21日に監査報告書を出しています。内容は「適正に表示してい
るか否かについての意見を表明しない。」
そのための会計監査人報酬3700万円(株主総会召集通知より)。
http://www.kanebo.co.jp/kanebo_kabu/ir/pdf/070426%81@kaikeikansanin2.pdf

　この二つが、高いのか安いのかは分かりません。で...
▼バードレポート　メルマガ版　2007.6.27.
▼バードレポート　保険の情報「保険選びネット情報」
　2007年6月保険選びネットの新規公開記事
　インターネットで学資保険運営開始
　リングの会オープンセミナー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼▼▼　資産ビジネスのプロ向け　バードレポート　メルマガ版
▼▼　バードレポート　http://www.bird-net.co.jp/
▼　保険選びネット　http://www.hoken-erabi.net/
▼バードレポート　メルマガ版　2007.6.27.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2007年6月ボクシィの新規公開記事
http://boxi.jp/xfsection+article.articleid+181.htm
逓増定期保険の通達改正は秋頃？
http://boxi.jp/xfsection+article.articleid+180.htm
年金支払特約【約款研究】
http://boxi.jp/xfsection+article.articleid+179.htm
「定期付き終身保険」の保険料払済時のカラクリ！

■2007年6月保険選びネットの新規公開記事
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/new_2005.htm

http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7275.htm
長期入院対応の医療保険　byPigeon(5)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7274.htm
不払いに遭わないために　byPigeon(4)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7273.htm
生命保険加入・見直しの前に　byしごとにん(28)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7272.htm
転換の図解説明　byしごとにん(27)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7271.htm
保険代理店としてあるまじき行為　byしごとにん(26)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7270.htm
解約返戻金＞支払い保険料　by自称Ｃプランナー(16)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7269.htm
1000万円の貯蓄　by自称Ｃプランナー(15)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7268.htm
メディカルアカウントm.a.(明治安田生命)by古川悦子(9)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7267.htm
収入保障保険の比較　by 安田晶子(6)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7266.htm
積立ガン保険(チューリッヒ生命)　by田辺南香(14)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7265.htm
メタボリック対策医療保険(チューリッヒ生命)by 柳澤美由紀(8)
http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/7264.htm
こども共済比較　将来を見据えて？by 柳澤美由紀(7)
http...
20050825 マンションの価格面積設備・価格は2極化・保険も銀行窓口/トピックス
マンションの価格面積設備・価格は2極化・保険も銀行窓口
20050822 無認可共済への保険業法規制…保険会社が増え競争激化へ
無認可共済への保険業法規制…保険会社が増え競争激化へ
20050818 ネット不動産取引・有料から無料・グーグル物件表示/トピックス
ネット不動産取引・有料から無料・グーグル物件表示
20050815 債務免除益への課税回避のための私的整理ガイドライン
債務免除益への課税回避のための私的整理ガイドライン
20050811 固定資産税のハイテク化！ATO通信/トピックス
固定資産税のハイテク化！ATO通信
20050808 2005年の路線価公表…東京銀座の最高路線価は9.9％上昇
2005年の路線価公表…東京銀座の最高路線価は9.9％上昇
20050804 アスベスト・社宅をコンバージョン・高野山の土地借用書/トピックス
アスベスト・社宅をコンバージョン・高野山の土地借用書
20050801 不動産賃貸管理業は金融庁の規制下に…信託業法の改正
不動産賃貸管理業は金融庁の規制下に…信託業法の改正
20050728 全宅住宅ローン・モーゲージバンカー・住宅ローンアドバイサー/トピックス
全宅住宅ローン・モーゲージバンカー・住宅ローンアドバイサー
20050725 広大地に該当すれば相続税減…住宅街のファミレス敷地は？
広大地に該当すれば相続税減…住宅街のファミレス敷地は？
20050721 金余り時代・一般向けノンリコース・破綻スキー場/トピックス
金余り時代・一般向けノンリコース・破綻スキー場
20050718 信託受益権化不動産の媒介は信託業法…金融庁の業者登録
信託受益権化不動産の媒介は信託業法…金融庁の業者登録
20050714 広大地は生前贈与で！/トピックス
広大地は生前贈与で！
20050711 アパート建築費への消費税だって還付を受けられる。
アパート建築費への消費税だって還付を受けられる。
20050707 Ｊリートは開発物件・投資家と検査発注・米国住宅ローンバブル破綻/トピックス
Ｊリートは開発物件・投資家と検査発注・米国住宅ローンバブル破綻
20050704 相続財産は自宅だけ。相続争い防止の生命保険の使い方は。
相続財産は自宅だけ。相続争い防止の生命保険の使い方は。
銀行窓販に圧勝する法人生保獲得術。生保、損保の新規・紹介契約を増やすためのセールスノウハウを支援。保険営業の答えがすべてここにある！
生保、損保の新規・紹介契約を増やすためのセールスノウハウを支援。保険営業の答えがすべてここにある！-----------------------------------------------------銀行窓販に圧勝する法人生保獲得術-----------------------------------------------------目前に迫る銀行窓販の本格的解禁。言い方は悪いが、既に行っている年金保険などの販売で「保険のおいしさ」の味を知った銀行はかなり力を入れてくるのではないか。噂によると、保険会社出身の営業パーソンを数多く揃え、一気に攻勢に出るという。解禁以降、新規の客の取り合いになる ...
■　金融庁が検査実施中の保険会社　■
● 平成19年9月28日現在（下記と同様）● 平成19年9月21日現在（下記と同様）● 平成19年8月29日現在 T＆Dホールディングス 大同生命 太陽生命 T＆Dフィナンシャル生命 日立キャピタル損害 ● 平成19年8月20日現在 T＆Dホールディングス・大同生命（新規） 太陽生命（新規） T＆Dフィナンシャル生命（新規） 日立キャピタル損害（新規）
忘れる
人気blogランキングへ瀬戸内寂聴さんいわく、人は神様から「忘れる」という才能を与えられているそうです。「悲しい」「苦しい」も、時が優しく薄れさせてくれるのですね。苦しみ、悲しみからあなたを救ってくれる、「忘れる」という素晴らしい才能を神様はあなたに与えてくれているのだそうです。「忘れる」とは人間が神様から与えられた才能なんですね。私には、もうひとつ与えられた才能があるようです。自分に都合が悪い話は聞こえなくなります。これは特に妻との会話でその才能がよく発揮されます。(笑）「忘れる」といえば・・・忘 ...
住宅ローンは保険見直しのチャンス！
保険ランキングはこちら（一日１回応援クリックお願いします） 住宅ローンを組むと、団体信用生命保険に加入しますよね。ということは、生命保険に加入するのと同じですので、今、加入している生命保険と保障が二重になってしまいますので、生命保険節約のチャンスですご存知でしたかただし、賃貸に住んでいることをを前提に生命保険契約をしている場合ですけどね！当店ではファイナンシャルプランナーが生命保険だけでなく、住宅ローン相談や資産運用相談も相談に乗っています。HPや当ブログからお気軽にメール相談をして下さいね さら ...
☆ 大地一成のＰＢ案内版 ☆
「定期付き終身保険・２つの更新型」（定期保険特約＋医療保険）の”カラクリ”が手に取るように分かる！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 「１９年度版・生命保険これがホント！」好評発売中！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■●「日本の生保業界の真実」の内容については↓をクリックしてください。http://blog.goo.ne.jp/daichi2--6/e/caa1fadb7...
■「日本の生保業界の真実」＝第５３回＝■
１０月２日（火）■ 「郵政民営化の実像に迫る」！● 先日の「ＦＰフェアー」の講演でも振れたが、「かんぽ生命」の動向如何によっては、一部の大手生保には多大な影響がある。ただ、そのためには「かんぽ生命」の『定期付き終身保険』に関する社内教育が必須なのだが、幸か不幸かそのレベルにまではまだ至っていない。 つまり、「かんぽ生命」首脳の感度はかなり古くて、生保業界の「ＫＹ」（空気を読めない）状態だ。この点については、「定期付き終身保険」を大量保有している大手生保は安心していい。● しかし、こ...
テレビ
テレビに出たいな・・・そんな風に妻に話せば、予想通りで鼻で笑われました。もちろん、これまでテレビ出演の経験はありません。チラリと映ったくらいの経験だけ。そう、あれは私がまだうら若き１０代前半の頃。中学校の友達がお金を出し合い、せっせと「往復ハガキ」を書いていました。「夕やけニャンニャン」の観覧希望ハガキです（笑）昔からミーハーな私です。（ミーハーって、今でも使う言葉？）当時、新宿の曙橋にあったフジテレビに何度か観覧に行った際、チラリと。夕...
【医療】S1G-0014：肺ガンや肝ガンは増加、胃ガンは減少
＜シートの説明＞このシートは、ガンの種類によっては死亡率が異なるけれど、高齢になるほどガンにかかる人が増えていることを示し、中高齢期のガンに対する保障の必要性を訴求するシートです。（このシートのURL）http://hobiken.co.jp/sheet/sheet2.html#_0014＜シートに書かれている 「トークの流れ」＞ １…2000年までの40年間で肺ガンや肝ガンでの死亡者は増加しましたが、胃ガンに関しては激減しています。２…「肺ガン」は喫煙量の多さが一因に、「肝ガン」はC型肝炎ウイルスや（HCV）感染が発病の危険度を高める一因に、「胃ガン ...
酸素の費用
↓人気ブログランキング参加中！応援のクリックを宜しくお願いします↓↑ ↑ ↑ 何位かな？本日も当ブログを見て頂きありがとうございます。感謝致します。合掌。病院の治療で使われる酸素は無料？有料？【例えば、酸素吸入、人口呼吸器、閉鎖循環式麻酔装置、等々】↓答えは、有料です！！ご存知でしたか？しかも、地域（離島）によって金額が違うんです！【離島以外】 ○液体酸素の単価 定置式液化酸素貯槽（ＣＥ） 1ℓあたり0.18円 可搬式液体化容器（ＬＧＣ）1ℓあたり、0.30円・・・・・・・。ちなみに、離島ですと 定置式 ...
補償とは、償い補うと書きます。
貴方のワンクリックが私の勇気！応援クリックよろしくお願いします！先日あるお客様の会社の運行管理者の方とお話しをしていて、考えさせられるお話しを聞きました。「何となく自動車保険に入っている、車を購入すれば、自然と疑いも無く、自動車保険にもはいる。もっと自動車保険がなぜ必要なのか。しっかり伝わればうちの若い者もちゃんと認識して自動車保険にはいるのじゃないだろうか・・」自分のこれまでのお客様に対する仕事ぶりが充分でなかったのか、至らぬせいか・・かなり落ち込みましたが、直ぐに返す言葉がありませんでした。 ...

明治安田生命保険

沿革
1880年（明治13）1月 - 安田生命の前身である「共済500名社」が安田善次郎により設立。
1881年（明治14）7月 - 福澤諭吉門下の阿部泰蔵らにより明治生命保険株式会社設立。
1947年（昭和22）6月30日 - 安田生命保険相互会社設立（1951年まで光生命保険の名称を使用）。
1947年（昭和22）7月9日 - 明治生命保険相互会社設立。
2004年（平成16）1月1日 - 明治生命保険相互会社を存続会社として安田生命保険相互会社と合併し明治安田生命保険相互会社と名称変更。
系列
最古の歴史
2005年における不祥事問題
2005年（平成17）2月20日 -告知義務違反の教唆等の不祥事が発覚、金融庁長官から団体保険及び団体年金保険を除く保険契約の締結及び保険募集（自動継続による契約の更新を除き、生命保険募集人に委託しているものを含む。）を平成17年3月4日から3月17日までの間（2週間）停止させる、国内保険業界で史上最長となる業務停止命令を受ける。
2005年（平成17）7月5日 -90件の保険金等の不払い契約の存在を公表。
2005年（平成17）10月28日 -金融庁長官から、保険契約の締結及び保険募集の業務（自動継続による契約の更新を除き、生命保険募集人に委託しているものを含む。）を平成17年11月4日から11月17日までの間（2週間）停止すること、業務改善計画の実施状況によって確認されるまでの間、「無期限」で新規商品の販売についての認可の申請並びに届出に関する業務を停止することとの業務停止命令を受ける。
（新商品の認可申請等に関する業務停止命令は2006年7月6日に解除）
主な関連会社
明治安田損害保険株式会社(損害保険事業を営む完全子会社。)
明治ドレスナー・アセットマネジメント株式会社(投資顧問・投資信託委託事業を営む子会社。)
明治安田システム・テクノロジー株式会社(明治安田系企業を中心にシステムの開発・運用管理を行う企業。)
株式会社 BTS(システム営業・コンサルティングを事業とする。)
株式会社明治安田生活福祉研究所(明治安田生命保険グループが100%の株式を保有する介護や福祉等の調査・研究企業。)
関連項目
明治安田生命硬式野球部
それは秘密です→コサキン勝手にごっこ→クイズ!!体にいいTV→美味しんぼ（月曜日からの放送日移行後）→クイズ どんなMONだい?!→なんだろう!?大情報!（土曜日からの放送日移行後、後半のパートのみ提供）→火曜デラックス・噂の!!解禁スタジオ・幸せの!!一番星・みのもんた爆裂77→伊東家の食卓（すべて旧明治生命が（「伊東家」は明治安田生命になった現在も提供）提供していた日本テレビ火曜19時30分→火曜19時枠番組である。2005年の同社の不祥事に伴い、ACの啓発CM(2月〜3月、7月〜9月)や他社スポンサー(10月〜12月)に差し替えで対応していたが、2006年1月に提供スポンサーに復帰している。）
NNN朝のニュース･NNNニュースサンデー（旧明治生命が番組提供と手話通訳放送の協賛をしていた）
ANNニュースライナー（テレビ朝日系列で放送していたニュース番組で旧明治生命が70年代に番組提供）
ニュースJAPAN（フジテレビ系列で提供しているニュース番組。2004年、2005年の同社の不祥事に伴い、他社に差し替える等の対応をしていたが、2006年1月6日に提供スポンサーに復帰している。）
毎年、その年に命名された名前のランキングを調査、発表している（調査対象は、明治安田生命保険の個人保険加入者）。
明治安田生命ホール
広告宣伝関係
イメージキャラクター
速水もこみち
相武紗季
現在の提供番組
笑っていいとも!増刊号（沖縄テレビが放送の場合）
新報道プレミアA　フジテレビ系列　日曜22:00〜
CMソング
渡辺美里『サマータイム ブルース』（1990年）
渡辺美里『Power −明日の子供−』（1990年）
渡辺美里『卒業』（1991年）
渡辺美里『夏が来た!』（1991年）
渡辺美里『クリスマスまで待てない (雪だるま Version)』（1991年）
渡辺美里『泣いちゃいそうだよ』（1992年）
小田和正『言葉にできない』（1999年〜2003年）
小田和正『たしかなこと』（2004年〜）
外部リンク
明治安田生命
明治安田生命 確定拠出年金
明治安田生命 投資信託
明治ドレスナーアセットマネジメント
安田投信投資顧問
明治安田生命保険相互会社等に対する行政処分について 平成17年10月28日/金融庁
保険金等支払管理態勢の再点検及び不払事案に係る再検証の結果について　平成17年10月28日/金融庁
本文
ノート
編集
履歴
ログインまたはアカウント作成
メインページ
コミュニティ・ポータル
最近の出来事
最近更新したページ
おまかせ表示
アップロード (ウィキメディア・コモンズ)
ウィキペディアに関するお問い合わせ
ヘルプ
井戸端
お知らせ
バグの報告
寄付
リンク元
リンク先の更新状況
アップロード
特別ページ
印刷用バージョン
この版への固定リンク
この項目を引用
Български
English
最終更新 2007年9月17日 (月) 13:45。
All text is available under the terms of the GNU Free Documentation License. (詳細は 著作権 を参照)
Wikipedia® は Wikimedia Foundation, Inc. の米国およびその他の国における登録商標です。

プライバシー・ポリシー
ウィキペディアについて
免責事項